청년 월세 대출에 대해 아시나요?
우리가 살아가는 데 반드시 필요한 것이 집입니다. 집이 필요하다고 해서 반드시 사야하는 것은 아닙니다. 상황이 안되면 전세나 월세로 주거 공간을 해결할 수 있습니다.
집은 사는 데도 비용이 많이 들지만, 전세로 임대할 때에도 돈이 많이 필요합니다. 특히 돈이 없는 청년들에게는 큰 부담입니다. 그런데 이런 청년들을 대상으로 주택기금에서 운영하는 청년 월세 대출이 2가지가 있습니다.’주거 안정 월세 대출’과 ‘청년전용 보증부 월세 대출’입니다.
청년들만을 대상으로 하는 청년 월세 대출이다보니 조건이 좋습니다. 지금부터 청년 월세 대출 ‘주거 안정 월세 대출’과 ‘청년전용 보증부 월세 대출’에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청년 월세 대출.1 – 주거 안정 월세 대출
대출 자격
▷ 나이 – 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
▷ 자산 – 2022년도 기준 3.25억원 이하
▷ 주택 – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
▷ 일반형
부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자
▷ 우대형
1. 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자
2. 희망키움통장 가입자
3. 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
4. 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
5. 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
6. 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자
대출 대상주택
▷ 면적 – 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
▷ 임차보증금 – 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
대출 한도
▷ 대출 최대 한도 – 최대 960만원 (매월 최대 40만원 이내)
대출 금리
우대형 연 1.0%, 일반형 연 1.5%
대출 기간
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
대출 신청 방법
주택도시기금 e든든 홈페이지 여기클릭
대출 상환 방법
일시상환(중도 상환 수수료 없음)
대출 유의사항
1. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
2. 본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능
3. 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님
4. 주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가
청년 월세 대출.2 – 청년전용 보증부 월세 대출
대출 자격
▷ 나이 – 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
▷ 소득 – 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
▷ 자산 – 2022년도 기준 3.25억원 이하
▷ 주택 – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
대출 대상주택
▷ 면적 – 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
▷ 임차보증금 – 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하
대출 한도
▷ 대출 최대 한도 – 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
▷ 소요자금에 대한 대출비율
1. 신규계약
보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
2. 갱신계약
보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내
대출 금리
(보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0%(연 20만원 초과)
대출 기간
25개월 만기 일시상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
대출 신청 방법
주택도시기금 e든든 홈페이지 여기클릭
대출 상환 방법
일시상환 (중도 상환 수수료 없음)
대출 유의사항
1. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
2. 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가
3. 본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
4. 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님
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